二手天地楼过户需遵循法定流程。依据《城市房地产转让管理规定》，需向房地产管理部门申请，经审核、核税缴税、递交收据后，领取房产证及过户单。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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二手天地楼过户需按流程操作。首先，向房地产管理部门提交过户申请及所需材料；其次，等待审核，核税缴税，并递交税务收据；最后，填写申请书，领取受理通知单及房产证，完成过户。若遇特殊情况，如产权争议，需先解决争议再进行过户。
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二手天地楼过户常见处理方式为申请过户并递交材料。若材料齐全且符合规定，则按流程办理；若材料不全或有疑问，需补充或更正后重新提交，确保交易合法有效。