写儿子名字或您名字各有利弊。写儿子名可省税费且为婚前财产，但出售需等18岁后。依据《民法典》，未成年子女房产需法定监护人代管，出售需为子女利益。未及时处理好，可能导致房产无法顺利交易，引发家庭纠纷。
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写您或儿子名字处理方式多样。写您名方便管理，写儿子名则更早保障其权益。选择时考虑子女年龄、家庭财产规划及未来可能的变动，如子女是否成年、是否计划留学等。
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写谁名字需权衡。1.写您名字：便于管理和控制，但未来过户给子女可能涉及税费。2.写儿子名字：节省未来过户税费，但出售需等其18岁，且需确保其同意或为其利益。3.共同共有：兼顾双方权益，但需明确份额，避免未来争议。根据家庭实际情况选择最佳方案。